Opis

Na sprzedaż: Mieszkanie 2-pokojowe | 42,8 m² | Ataner | Jeżyce, ul. Poznańska 62 | 699 000 zł

Lokalizacja: Poznań, Jeżyce – ul. Poznańska 62
Budynek: Ataner, rok budowy 2008 | 6. piętro | 2 windy
Powierzchnia: 42,8 m²
Układ: 2 pokoje + oddzielna kuchnia (obecnie pokój)
Łazienka z prysznicem
Długa loggia z wyjściem z dwóch pokoi

Cena: 649 000 zł

Czynsz administracyjny: ok. 490 zł/mies.
Dotychczasowy zysk z wynajmu: 2700 zł/mies.
Dostępne od zaraz – klucze w biurze

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż jasne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 42,8 m² w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Poznania – przy ul. Poznańskiej 62, w nowoczesnym budynku Atanera na Jeżycach.

Lokal znajduje się na 6. piętrze i posiada długą loggię ciągnącą się przez całe mieszkanie – z wyjściem z obu pokoi. Okna wychodzą na południe, co zapewnia piękne, naturalne doświetlenie przez cały dzień oraz widok na zieleń i otwartą przestrzeń – pełen komfort i prywatność w centrum miasta.

Mieszkanie było przez 17 lat wynajmowane – m.in. jako kancelaria notarialna, co czyni je doskonałą inwestycją (zysk 2700 zł/mies.).

UKŁAD I STANDARD
Salon z wyjściem na loggię

Oddzielna kuchnia (obecnie urządzona jako pokój)

Sypialnia

Łazienka z prysznicem

Przedpokój z szafą w zabudowie

Podłogi: parkiet w bardzo dobrym stanie
Stan: mieszkanie świeżo odświeżone
Loggia: duża, z widokiem na zieleń
Wysokość pomieszczeń: komfortowa, nowoczesna zabudowa
Klatka: kameralna, cicha, zadbana, 2 widny


Poglądowy film z mieszkania: https://youtu.be/I645RAPaF3c

LOKALIZACJA – POZNAŃ, JEŻYCE, POZNAŃSKA 62
Ścisłe centrum Jeżyc, 5 min do Rynku Jeżyckiego

Obok Szpitala im. Raszei

Idealna komunikacja tramwajowa i autobusowa

Wokół pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, restauracje, siłownie

Blisko Starego Miasta i terenów rekreacyjnych

DODATKOWE ATUTY

Brak obciążeń, brak zaległości, pełna własność bez hipoteki

Dostępne od zaraz – klucze w biurze, możliwość prezentacji codziennie

Możliwość umieszczenia tabliczki reklamowej (szyldu) na elewacji – idealne pod kancelarię, biuro

Budynek z monitoringiem, ochroną, nowoczesne windy

Mieszkanie inwestycyjne lub prywatne – elastyczne przeznaczenie

Często zdarzają się oferty sprzedaży garażu, poza tymwystępują liczne parkingi przed budynkiem .

Atrakcyjny stosunek ceny do standardu i lokalizacji

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji:

Sandra Turkiewicz
Licencjonowany pośrednik nieruchomości PFRN 30947
536 414 900
Prezentacje możliwe codziennie – klucze dostępne w biurze